【閉鎖】ラッキーバンク 掲示板

フォーラム 【閉鎖】ラッキーバンク 掲示板

このトピックには1,003件の返信が含まれ、2人の参加者がいます。2019年2月6日 at 11:04 匿名 さんが最後の更新を行いました。

100件の投稿を表示中 - 801 - 900件目 (全1,004件中)
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    PPT

    毎回おなじ言い訳されてもなにしろ怒りを電話でもいいから
    ぶつけないとだめだよ
    社長と話したいと伝えた方が良い。話せるから
    そのうちラキバン本社に直接行く人が出そう

    #203 返信 削除依頼

    ダカーポ

    みんくれ事案を受任する予定の、さくら法律事務所の荒竹弁護士に、『ラキバン事案』も受任してもらえるか聞いてみた人はいますか?

    #202 返信 削除依頼

    匿名

    田中社長は担保あっても売らないから!!不動産のプロなら頼むから売ってくれよ!

    #201 返信 削除依頼

    匿名

    担保がある分グリフラやキャッシュフローファイナンスなんかよりはよっぽどマシだよ。
    キャッシュフローファイナンスの担保なんて価値があるかもわからないんだから

    #200 返信 削除依頼

    匿名

    色々言われてるけど、最初から逃げる気ならとっくに逃げてるだろうし社長が電話に出る事もないだろうから、一応努力はしてるのかなという気はする。みんくれ白石は即逃げましたからね。まあだからといって期待持ってるわけでもないですが。返済困難と認識して貸し付けてる時点で悪意があったのは明白でしょうし。

    #199 返信 削除依頼

    鉄平

    みんくれやGILよりも難易度が高いのは確かですかね。
    そもそも論ですが圧倒的にソシャレン弁護士が少いです。

    #198 返信 削除依頼

    アルキメデス

    ラキバンは担保が実在するし、、、弁護士見解(あ○い)では、勝ち目があるみたいなのに、なぜenjinで弁護士が、つかないんですかね?

    何か懸念事項でもあるのかと勘ぐってしまいます。

    #197 返信 削除依頼

    150万
    >>192
    高野ビルは港区麻布の419号案件でしょうか。だとするとラキバンの不動産評価額はHPによると3億6100万です。実評価2億なら半分くらいしか価値がないですね。

    該当しそうなのは419号しかないですね。
    419号で正解かと思います。

    #196 返信 削除依頼

    匿名

    高野ビルは港区で探したけど該当するようなのは見当たらないですね。ウイング箱崎ビルは不動産調査価格11億円の東京都港区不動産担保ローンかな?    

    #195 返信 削除依頼

    匿名

    久しぶりにサイト見たら営業報酬記載してますね。報酬に均等性が無く、どういった基準なのか不明ですが
    ラキバンからの融資金額が物件価格と乖離していて、尚且つ年率10%~12%の金利を上乗せして返済する事などスキームとして破綻してますよ。確信犯としか言いようがありません

    #194 返信 削除依頼

    II
    >>192
    高野ビルは港区麻布の419号案件でしょうか。だとするとラキバンの不動産評価額はHPによると3億6100万です。実評価2億なら半分くらいしか価値がないですね。

    すみません全然別物件かもしれません。高野ビル=6階建て 419号案件=一棟商業ビルで2~4階を宿泊施設にコンバージョン

    #193 返信 削除依頼

    匿名

    てか最初から担保売って返済する気無かったよね。遅延が起こった時点で今の状況は計画されていたものだと思う。だって数ある担保が半年経っても全く売れないなんてあり得ないし、なにより身内が大事だし、ママに逆らえるはずないしね。まあよくもSL使って身内でズブズブ金回して詐欺まがいのスキームを考えたものだと思う。不動産担保付き、安心安全?笑わせんなよ詐欺師親子が。

    #192 返信 削除依頼

    II

    高野ビルは港区麻布の419号案件でしょうか。だとするとラキバンの不動産評価額はHPによると3億6100万です。実評価2億なら半分くらいしか価値がないですね。

    #191 返信 削除依頼

    匿名

    けにごろうさんのラキバンへの評価の方が気になる

    #190 返信 削除依頼

    II

    絆創膏はともかく起業理由の中小企業の不動産事業を活性化させたいって今見るとどう見ても「ママの事業を立て直してあげたい」にしか見えませんね。

    #189 返信 削除依頼

    スナイパー

    http://kennygorou931.blog84.fc2.com/blog-entry-868.html
    このブログの写真に田中氏が写っている
    そして首もとをよく見ると絆創膏が張られている

    さあ、ここで問題!
    絆創膏の裏には何が隠されているのか?

    A 擦り傷
    B ニキビ
    c キスマーク
    D 担保物件

    #188 返信 削除依頼

    名無し被害者

    現在の担保情報まとめ

    ・ウイング箱崎ビル     約18憶円
    ・高野ビル         約2憶円

    合計            約20憶円

    残りの担保情報お待ちしております。

    #187 返信 削除依頼

    なし

    損害賠償の被害金額は投資元本ではなく
    延滞中の投資元本から過去の累計配当を引いた金額が損害請求する金額になると思います。

    例えば延滞中の投資元本が100万円、これまでの累計配当が10万の場合は被害金額は90万円です
    100ー10=90万円

    #186 返信 削除依頼

    なし

    訴訟に参加予定の方がどれぐらいいるか点呼する方法などないですかね?

    訴訟費用ははっきりした数字はわからないですが[179]さんの書き込みを参考でいいと思います。

    #185 返信 削除依頼

    なし

    ユウノシンさんが記事にしてくれました。
    本当にありがとうございます!!
    これで訴訟参加者増えればいいですね!!

    #184 返信 削除依頼

    匿名

    高野ビルを相場価値で算出してみた
    東京都港区東麻布1丁目の坪価格は452万8925円
    高野ビルは17坪(54.64m2)なので
    坪17×坪単価452万8925円
    土地価格は約7700万円

    建物は鉄骨構造(S造)
    耐久年数は34年 竣工年月1992年で銀行から8年の融資が可能
    https://www.officetar.jp/floor/19220/113480/
    には賃料が載っていないので赤羽橋駅賃料相場で計算(坪単価)1.33万円で計算
    フロア面積は16.53坪なので
    16.53×1.33万円で賃料は約22万円
    この賃料を単純に目安にした場合 1フロア 約22万で計算する
    建物は6Fなので  22万×6フロアで 月132万 年間で1584万
    建物だけでは1.3憶~1.8憶ぐらいかな
    駅近物件なので賃貸需要は強そうです。

    #183 返信 削除依頼

    匿名
    >>180
    何故競売に移行しようという動きが無いのですか? 任意が難航するなら次の選択肢としては当然そうなると思うのですが。 満額は無理としても7割くらいで売れる物件は結構あるんじゃないですか? 親族保護しか考えてないように見えます。そのあたり田中社長がどう考えてるのか。 もう半年も経っているのに。

    競売で7割で売れる事なんてまずないよ
    前提条件でラキバンは物件価格の査定がおかしいんだよね。これが今回の大きなポイント
    相場価格1億円しかない物を1.8億と査定して融資してるから、うまく任意売却で売れたとしても1億でしか売れないんだから毀損は決定なんだよ。

    #182 返信 削除依頼

    匿名

    第一陣の費用が高くて参加できなかった口としては、是が非でもあおいに引き受けてほしい。
    良心的な価格で・・・

    #181 返信 削除依頼

    AM

    もう訴訟しか無いと考えますが、第一弾の訴訟は開始され始めているようですので、それでラッキーバンク側が競売手続きなど開始してくれれば良いのですが あおい法律事務所が集団訴訟にしてくれるなら是非参加したいですね、円陣の集団訴訟はなかなか始まらないですし、個人では被害額が数十万なので訴訟はできなきないので

    #180 返信 削除依頼

    匿名

    何故競売に移行しようという動きが無いのですか?
    任意が難航するなら次の選択肢としては当然そうなると思うのですが。
    満額は無理としても7割くらいで売れる物件は結構あるんじゃないですか?
    親族保護しか考えてないように見えます。そのあたり田中社長がどう考えてるのか。
    もう半年も経っているのに。

    #179 返信 削除依頼

    匿名

    あ◯いで個人で契約した方が金額書いてくれてます。集団訴訟だとこれよりも安くなっても高くなることはないと思います。

    【着手金】 損害賠償請求金額の5.4%(場合により,分割払い・後払いを許容します)
    【報酬金額】被害回復金額・回収金額の10.8%から17.28%(事案の類型,難易,係争金額によります)
    (2)完全成功報酬制
     着手金を徴収しない完全成功報酬制を併用します。
    【報酬金額】回収金額の10.8%から32.4%(事案の類型,難易,係争金額によります)

    #178 返信 削除依頼

    匿名

    損益分岐点(投資額)がどれくらいなのか知りたいです。
    これが分からない限り、なかなか集まりが悪そうに思います。
    500万以上の方なら迷わず参加でしょうが、100~200万くらいだと微妙なラインでしょうし・・。

    #177 返信 削除依頼

    匿名
    >>176
    あ○いが集団訴訟にするには、何人必要かあ○いに確認した人っていらっしゃいますか? この板にラキバン被害者が集結してきており、すでに何名かは集団訴訟参加意志。示しています。 現在、あ○いさんとやりとりしている人はいますか? もしやりとりしている人がいれば、この板の情報を連携して頂きたいです。 ・何名いれば集団訴訟に切り替えてくれるのか? ・本件で集団訴訟になった場合の着手金と成功報酬金の内容

    具体的な人数はAOIからは話せないですよ。
    集団やるかやらないか年内に結論出すならそれまでに人数集めれば引き受けてくれる可能性は充分あると思います。
    円陣サイトだけでも被害者は100名近くいるので円陣参加予定者と連係すればいいのではないでしょうか。

    #176 返信 削除依頼

    キグナス

    あ○いが集団訴訟にするには、何人必要かあ○いに確認した人っていらっしゃいますか?

    この板にラキバン被害者が集結してきており、すでに何名かは集団訴訟参加意志。示しています。

    現在、あ○いさんとやりとりしている人はいますか?
    もしやりとりしている人がいれば、この板の情報を連携して頂きたいです。

    ・何名いれば集団訴訟に切り替えてくれるのか?
    ・本件で集団訴訟になった場合の着手金と成功報酬金の内容

    #175 返信 削除依頼

    匿名

    どうやって担保物件を見つけてくるのですか。
    登記調べるにしてもまず住所がわからないと探せないですよね。

    #174 返信 削除依頼

    匿名

    これもX社の担保物件みたいなので価格鑑定よろしく!

    高野ビル
    https://www.officetar.jp/floor/19220/113480/

    #173 返信 削除依頼

    匿名

    X社が収益物件サイトに掲載している物件

    https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dim1009/?realtor_id=841

    #172 返信 削除依頼

    部長

    2ちゃんねるは荒らしが多いですからリスク考えると辞めた方が無難かも
    現に2ちゃんねるのソシャレンのスレッドは下ネタ書き込む馬鹿がいて誰も書き込まなくなっていますから

    #171 返信 削除依頼

    なし

    100人は無理でも50人集まればあおいさんも引き受けてくれると思います。

    ブログはけんすさんが宣伝したくれたみたいです、けんすさんありがとうございます。
    他にユウノシンさんは前向きに検討して頂いてます。
    某掲示板に宣伝も考えましたが荒らされる可能性もあるのでやっていません。

    #170 返信 削除依頼

    キグナス
    >>168
    私も集団訴訟があったら参加します。 某訴訟サイトは弁護士が決まらないため、大半の人がこちらに流れてくると思います。 ブログや他掲示板の周知もいれれば100人以上は集まるのではないでしょうか。

    私は、「ユウノシンさん」にブログでレンダータウンを記事にしてもらい、ラキバン民が集結できるようにお願いしてみました。

    ぜひ、集結して集団訴訟に持っていき、少しでもお金を取り返したいです。(ユウノシンさんは機会があれば、前向きに記事にする事を検討してくれるそうです。)

    他にラキバンで困っている人を集結させるためにブログなどで告知してくれそうな方をご存知の方はいますでしょうか?

    #169 返信 削除依頼

    II
    >>163
    着手前にもうかんたんな調べが終了し かなりの事を弁護士さんが説明しなくても知っていました。 やる意味のある訴訟と言っていました。 募集時にラッキーバンクの違法性があるとの事!

    弁護士さんのやる意味ある発言は心強いですね!集団訴訟することになれば私も参加したいと思います。

    #168 返信 削除依頼

    まる

    私も集団訴訟があったら参加します。
    某訴訟サイトは弁護士が決まらないため、大半の人がこちらに流れてくると思います。
    ブログや他掲示板の周知もいれれば100人以上は集まるのではないでしょうか。

    #167 返信 削除依頼

    匿名

    着手金10万、成功報酬20%とかだったら参加する人多いでしょうね

    #166 返信 削除依頼

    匿名

    集団は何人から受け付けてくれるんでしょか。
    今の時点でも10人ぐらいは参加しそうな勢いですね。
    確かみんくれの集団訴訟は23人?だったと思うのでこの辺りがボーダーラインになるのかな。
    僕も参加する予定で個人的な願望としては着手金を低く成功報酬を高くしてもらいたいです。

    #165 返信 削除依頼

    m

    集団訴訟に参加したいです。
    ぜひともよろしくお願いします。

    #164 返信 削除依頼

    アルキメデス
    >>161
    年内が勝負と言う事ですか。。。 集団でやる場合は、もちろんわたしも参加します。

    集団訴訟になれば私もぜひ参加したいです。

    #163 返信 削除依頼

    ET

    着手前にもうかんたんな調べが終了し
    かなりの事を弁護士さんが説明しなくても知っていました。

    やる意味のある訴訟と言っていました。
    募集時にラッキーバンクの違法性があるとの事!

    #162 返信 削除依頼

    鉄平

    けんすさんがこの掲示板を宣伝してくれてます。

    https://kensuincome.blogspot.com/

    #161 返信 削除依頼

    なつ3

    年内が勝負と言う事ですか。。。
    集団でやる場合は、もちろんわたしも参加します。

    #160 返信 削除依頼

    ET

    もうフィールド・鈴木弁護士組の集団訴訟は人数締め切り正式に動いています。
    ラッキーバンクに通達されてるはず

    あおい(日比谷)は個人なら今100%受けていますが、年内に団体化するか決めるそうです。

    #159 返信 削除依頼

    GT-R

    田中社長、だから直接つないでもらえばいいだけだよ
    他の投資家だってそうてる。不在の時折り返しで連絡来るよ。

    #158 返信 削除依頼

    なし
    >>153
    あ○いは、個人訴訟。ラキバンは東○フィールドが集団訴訟に動いているとおもいます。。。。 あ○いが集団訴訟に切り替えてくれるためには、どうすべきですかね?

    あ◯いさんは年内で集団訴訟するか判断するみたいなのでそれまで訴訟に参加する人数を集めれば集団訴訟も対応してもらえると考えます。
    集団でやる気がないのなら、そんな発言しないと思いますから。
    まずは訴訟に参加してくれる被害者を集める事だと思います。

    #157 返信 削除依頼

    匿名

    ラキバンの社員に説明会開けって言ったら役員会で検討しますでそれっきり。

    #156 返信 削除依頼

    GT-R

    田中社長、に説明会や投資家に説明するよう指導を受けたから断れない。

    #155 返信 削除依頼

    匿名

    担保を85%特定してる人がいるから、ここで晒してもらって評価額がいくらあるか計算しようぜ。

    #154 返信 削除依頼

    匿名

    問い合わせで田中社長と話したいと伝えれば電話折り返してくれるの?

    #153 返信 削除依頼

    アルキメデス
    >>151
    ↓田中翔平社長が投資先の事でわからないと、トボケられない事実があります。

    あ○いは、個人訴訟。ラキバンは東○フィールドが集団訴訟に動いているとおもいます。。。。

    あ○いが集団訴訟に切り替えてくれるためには、どうすべきですかね?

    #152 返信 削除依頼

    匿名
    >>150
    これは、売却すれば返せる担保原資があるのに返さない事になります。 ウイング箱崎ビル 土地建物・全部事項証明書 ・田中翔平社長の住所はウイング箱崎ビル ・翔平氏と伊世子氏は同姓で同住所 田中翔平社長が投資先の事でわからない事実があります。 田中翔平社長に電話で直接質問や抗議した方がいいでしょう。 (居なければ折り返せなどと) この物件は田中社長なら今すぐにでも差し押さえ可能。 サービサーに安く売っても不足分は損害賠償請求する 大口の投資家が出るのは当然です。 このビルなどありますからね。 募集時に違法性がるとの結果で弁護士達が今動いていますから。(つまり違法です。) 資産の洗い出しは着手してると思います。

    やはり上部3フロアは住居スペースだったのか
    人の金で贅沢しすぎだろ

    #151 返信 削除依頼

    X

    ↓田中翔平社長が投資先の事でわからないと、トボケられない事実があります。

    #150 返信 削除依頼

    X

    これは、売却すれば返せる担保原資があるのに返さない事になります。

    ウイング箱崎ビル

    土地建物・全部事項証明書
    ・田中翔平社長の住所はウイング箱崎ビル
    ・翔平氏と伊世子氏は同姓で同住所

    田中翔平社長が投資先の事でわからない事実があります。
    田中翔平社長に電話で直接質問や抗議した方がいいでしょう。
    (居なければ折り返せなどと)
    この物件は田中社長なら今すぐにでも差し押さえ可能。

    サービサーに安く売っても不足分は損害賠償請求する
    大口の投資家が出るのは当然です。
    このビルなどありますからね。

    募集時に違法性がるとの結果で弁護士達が今動いていますから。(つまり違法です。)
    資産の洗い出しは着手してると思います。

    #149 返信 削除依頼

    匿名

    2割しか返ってこないとか、悪夢

    #148 返信 削除依頼

    なつ3

    一つの物件で10数億円の価値があるなら2割はないんじゃないですか

    #147 返信 削除依頼

    殉教者
    >>146
    それをもう弁護士は予測してます。

    仮差押え請求など

    #146 返信 削除依頼

    殉教者
    >>143
    それ、この状況なのに本気で言ってます?ただでさえLTV高く任意売却は絶望的となるとほぼ100%全額返済なんて無理です。今の状況だと半分戻ってきて御の字だと思いますよ。親族に実質無審査で貸し付けて、しかも非上場企業で第三者の監視が無いコンプライアンス意識の無い会社にそこまでの対応力があるわけないです。もはや投資家はどうでもよく、自分達(田中一族)にいかにお金を残すかに必死になってると思います。私の予想では2~3割くらいしか戻らないと思ってます。

    それをもう弁護士は予測してます。

    #145 返信 削除依頼

    なし

    ユウノシンさんに昨日の書き込み[101]を記事にしてもらえるようにお願いしたところ
    前向きに検討していただけるみたいです。
    ユウノシンさんには足を向けて寝られないです。

    #144 返信 削除依頼

    殉教者

    こんな事言っちゃいけないけど
    豊田商事のドスもって復讐したあのおっちゃん達、
    ヒーローに感じた投資家達がほとんどだと思う。
    被害者になって分かった。
    田中翔平と田中伊世子は、ここまで人間は汚くなれるのか?と思う映画の世界の話だと思った。

    #143 返信 削除依頼

    匿名
    >>141
    頼むから辞めてくれ きっちり元本返すのが当たり前だから

    それ、この状況なのに本気で言ってます?ただでさえLTV高く任意売却は絶望的となるとほぼ100%全額返済なんて無理です。今の状況だと半分戻ってきて御の字だと思いますよ。親族に実質無審査で貸し付けて、しかも非上場企業で第三者の監視が無いコンプライアンス意識の無い会社にそこまでの対応力があるわけないです。もはや投資家はどうでもよく、自分達(田中一族)にいかにお金を残すかに必死になってると思います。私の予想では2~3割くらいしか戻らないと思ってます。

    #142 返信 削除依頼

    匿名

    これで二束三文でサービサーに売って逃げたら翔平と伊世子は歴史に残る詐欺師になっちまうな

    #141 返信 削除依頼

    頼むから辞めてくれ
    きっちり元本返すのが当たり前だから

    #140 返信 削除依頼

    匿名

    サービサーに売却しても最低5割は返ってきそうやね
    2割の口になってたから、5割でも返ってこれば・・・と満足してしまう自分がいる><

    #139 返信 削除依頼

    T2

    当然返済満額返せなければ売り補填するのが人の道です。

    #138 返信 削除依頼

    匿名

    ウイング箱崎ビルだけでも16億円もあるのか!!
    きっちり元本返ってきたらおまえらちゃんとごめんなさいしろよ

    #137 返信 削除依頼

    なしなし

    ていうか、賃料入ってるならせめて分配くらいする気もないの?プロジェクト2の微々たる金額さえ返せないってどんな状況なんだ。田中翔平は投資家に再度説明会しろよ。はらわた煮えくり返るくらい腹が立つ。

    #136 返信 削除依頼

    匿名

    こんなの他の健全なSL業者だったらすぐ担保差し押さえて任意が無理ならすぐ競売なり移行して
    回収するもんだけど、一向にそれをしないのはやっぱり親族だからだろうねえ。ほんと身内でズブズブ
    やられる厄介だ。上場企業やよほど歴史のあるところ以外は詐欺まがいの事を多かれ少なかれやってると思っておいた方がいいのかもね。社長が若すぎる時点で胡散臭さはあったけど、やっぱりという感じ。

    #135 返信 削除依頼

    BBT

    ウイング箱崎ビルはラッキーバンクの投資家達に担保に当てられたビルです。
    本来すぐ現金化して返済しないといけないビル

    そこが今 売却せずにただ今、賃貸募集中!

    #134 返信 削除依頼

    BBT

    ひょっとしたらこのビルや親族資産担保守りたくて
    投資家をズルズル犠牲にしてるのか?

    #133 返信 削除依頼

    BBT

    社長だったらなぜ真っ先に親族資産空売り一刻も早く少しでも返さないのか?
    悪意を感じる

    #132 返信 削除依頼

    匿名

    もしかしてそんなに悲観する必要ないのかも・・・

    #131 返信 削除依頼

    匿名

    ウィング箱崎ビルを相場価格で算出してみた

    東京都中央区日本橋箱崎町の坪価格は337万1900円
    ウィング箱崎ビルは338.13坪なので
    338.13坪×337万1900円
    土地の価値のみで11億4000万
    計算してびっくり!!
    この土地だけで延滞総額の20%の金額!?

    建物は鉄骨鉄筋コンクリート造 SRC造 
    耐久年数は47年 竣工年月1991年で銀行から27年の融資が可能
    https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113102150374/
    この賃料を単純に目安にした場合 1フロア 約54万で計算
    建物は地下入れて8Fと計算し  54万×8フロアで 月432万 年間で5184万
    建物だけでも5億円ぐらい価値がありそう

    #130 返信 削除依頼

    匿名

    ウイング箱崎ビルは案件で言うと何号案件ですか?
    素人目で見た感じでは結構な金額になりそうに見えますが

    #129 返信 削除依頼

    II
    >>123
    II さん、今回のようにX社がつぶれてもいいように、 担保をとってても回収し売却しないのが今のラッキーバンク。 ラッキーバンク投資家の担保物件 ウイング箱崎ビル 債務者:バリュー開発(株)、ウイングトラスト(株) 根抵当権者:ラッキーバンク・インベストメント(株) 担保売却せずにただ今、賃貸募集中 あきれますね?ここまでやるか? https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113102150374/

    売却する意思がないならそれを強制執行させるためにやる価値ありますけどね。社長に説明してのらいたいです。

    #128 返信 削除依頼

    GT-R

    ラキバンの物件は85%特定できてます。

    #127 返信 削除依頼

    匿名

    やりたいこと→サービサーに安価で売却することをやめさせたい
    でも、任意売却を待っていては、いつまでかかるか分からない。
    (ここ、「任意売却とはそもそも時間のかかるもの」なのか、「ラキバンが任意売却活動をサボっている」のかは不詳。営業活動していないと言われているが、それ以前にラキバンの物件が全て特定できているわけでもないと思うので)
    だから、早めに競売にかけさせる、のが、訴訟の目的なのですかね?

    #126 返信 削除依頼

    匿名
    #125 返信 削除依頼

    匿名

    バリュー開発は初耳っす
    情報サンクスです。

    #124 返信 削除依頼

    >>120
    現状を整理した 担保性の高い不動産で貸し倒れが起きれば差し押さえると投資家には謳っている ←実際は親族の企業なので債権者として全く機能していない 任意売却を進めているがほとんどの物件は売却に至っていない。 一部の案件(区分)で売却できたものもあるが延滞金額の比率ではごくわずか 進展メールの頻度も減っている、問合せの対応も遅くなっている 担保物件の賃料は投資家ではなくX社のものになっている ←意味不明 ラキバンの従業員も12名と実際の事業ができていないのにも関わらずリストラが行われていない 担保不動産がレインズに登録されていないなど任意売却する意思が見られない レインズに登録していないので自社HPからの売却方法しかない ←値段などの詳細も書かれていない売れる訳がない 資金不足により工事、リフォーム未着工の物件もあり、任意売却では案件ごとの格差が生まれる可能性がある、担保を任意で売却するのは何年かかるか未知数。 そもそも任意売却する意思はない可能性が高い X社の債権をサービサーに売却が濃厚 サービサーに買い叩かれるのは必須 担保があるので全損ではないが5割以下、下手すれば1割もありえる

    逃げずに電話に出るのだけは評価するわ。みんクレの白石は雲隠れしてそのまま逃げたからな。田中はなんとかしたい気持ちは一応あるのだろう。全く期待できないが。

    #123 返信 削除依頼

    スパイ

    II さん、今回のようにX社がつぶれてもいいように、
    担保をとってても回収し売却しないのが今のラッキーバンク。

    ラッキーバンク投資家の担保物件

    ウイング箱崎ビル
    債務者:バリュー開発(株)、ウイングトラスト(株)
    根抵当権者:ラッキーバンク・インベストメント(株)

    担保売却せずにただ今、賃貸募集中 あきれますね?ここまでやるか?
    https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113102150374/

    #122 返信 削除依頼

    II

    勝てるかどうかより取れるか取れないかが重要、裁判に勝っても支払ってくれるわけでなくラキバンには支払い責任があるよ!と明確になるだけ。そのあと強制執行を申請して相手の資産を特定して差し押さえないといけないけどここは裁判とは関係ない話。そこに十分な資産がなければ結局回収できない。 なのでx社やラキバンが金を隠しているわけでなく火の車なら訴訟しても結局回収できない?
    裁判関係のサイトを覗いてこう理解してますがどうでしょうか?

    #121 返信 削除依頼

    匿名
    >>120
    現状を整理した 担保性の高い不動産で貸し倒れが起きれば差し押さえると投資家には謳っている ←実際は親族の企業なので債権者として全く機能していない 任意売却を進めているがほとんどの物件は売却に至っていない。 一部の案件(区分)で売却できたものもあるが延滞金額の比率ではごくわずか 進展メールの頻度も減っている、問合せの対応も遅くなっている 担保物件の賃料は投資家ではなくX社のものになっている ←意味不明 ラキバンの従業員も12名と実際の事業ができていないのにも関わらずリストラが行われていない 担保不動産がレインズに登録されていないなど任意売却する意思が見られない レインズに登録していないので自社HPからの売却方法しかない ←値段などの詳細も書かれていない売れる訳がない 資金不足により工事、リフォーム未着工の物件もあり、任意売却では案件ごとの格差が生まれる可能性がある、担保を任意で売却するのは何年かかるか未知数。 そもそも任意売却する意思はない可能性が高い X社の債権をサービサーに売却が濃厚 サービサーに買い叩かれるのは必須 担保があるので全損ではないが5割以下、下手すれば1割もありえる

    そんな感じだと自分も思います。
    債権売却するにしても、なるべく高く売れるように努力はしているのかもしれませんが。親族に貸し付けるのが悪だとは思いませんが、なぜ極端に偏重してしまったのか。何か問題が起こればこのような事態になるのは分かっていたはず。誠実そうな社長だっただけに残念ですね。

    #120 返信 削除依頼

    匿名

    現状を整理した

    担保性の高い不動産で貸し倒れが起きれば差し押さえると投資家には謳っている
    ←実際は親族の企業なので債権者として全く機能していない

    任意売却を進めているがほとんどの物件は売却に至っていない。
    一部の案件(区分)で売却できたものもあるが延滞金額の比率ではごくわずか

    進展メールの頻度も減っている、問合せの対応も遅くなっている

    担保物件の賃料は投資家ではなくX社のものになっている
    ←意味不明

    ラキバンの従業員も12名と実際の事業ができていないのにも関わらずリストラが行われていない

    担保不動産がレインズに登録されていないなど任意売却する意思が見られない

    レインズに登録していないので自社HPからの売却方法しかない
    ←値段などの詳細も書かれていない売れる訳がない

    資金不足により工事、リフォーム未着工の物件もあり、任意売却では案件ごとの格差が生まれる可能性がある、担保を任意で売却するのは何年かかるか未知数。

    そもそも任意売却する意思はない可能性が高い

    X社の債権をサービサーに売却が濃厚

    サービサーに買い叩かれるのは必須

    担保があるので全損ではないが5割以下、下手すれば1割もありえる

    #119 返信 削除依頼

    匿名

    ヒートアップしたい気持ちも分かるが、ちょっと客観的に現状整理した方がよいと思う。

    #118 返信 削除依頼

    匿名

    弁護士がやりたがらないのは勝てる見込みがないからだよ
    費用倒れになるから辞めときなよ

    #117 返信 削除依頼

    鉄平

    延滞総額は50億ぐらいでしょ
    被害者は何人いるの?

    #117 返信 削除依頼

    アルキメデス

    あおいの情報ありがとうございます!

    サービサーななか、競売なのか、ラキバンの行動が読み切れませんが、訴訟に向けた準備は進めたいですね。

    #116 返信 削除依頼

    なし

    GT-Rさんお電話ありがとうございます。
    早いうちに被害者集めてあおいさんで集団訴訟やっていただける様にやっていきましょう。
    あおいさんも金額、被害者の規模が大きくなればやる気も出ると思います。

    #115 返信 削除依頼

    匿名

    7~8割なんて期待しない方がいいよ
    いいとこ2割、3割だよ

    #114 返信 削除依頼

    匿名

    サービサーに売っても7~8割は回収できるアテでもあるんだろうか。現物担保が存在する以上はみんクレのようにはならないってのはその通りだろうけど。SBISLの遅延案件も元本相当でサービサーが買い取ったのもあったしなあ。

    #113 返信 削除依頼

    GT-R

    ↓ 12人も社員でした。 すみません。

    #112 返信 削除依頼

    GT-R

    今競売に出しておけば実行日は11ヶ月後
    競売に出して置き、
    その11ヶ月間で市場価格の75%で売りに出せばどちらかで売れます。

    売却期間中に生まれた家賃は値引き販売した価格に載せればいい。
    競売平均額よりサービサーが高く買ってくれないかぎり使う理由が無い。

    12人も役員がいてしかも弁護士まで
    雇い身内の大型案件1つも処理できない。

    #111 返信 削除依頼

    匿名

    任意売却が難航するなら、競売って方向にはならないわけ?
    なんで競売をすっ飛ばしてサービサーなのか。
    もう完全に信用できないよね。
    最初からサービサーに売るシナリオだったとしか思えない。
    詐欺師集団だわ。みんクレと同列。

    #110 返信 削除依頼

    匿名

    あおいはどのぐらい人数集めれば集団訴訟に切り替えるんだろうか

    #109 返信 削除依頼

    GT-R

    あおいさんに(日比谷)に困ってる人がたくさん居る、
    できれば団体訴訟化してくれとは伝えておいた。

    年内に結論出すらしいがみんなもおねがいしてみて下さい。

    #108 返信 削除依頼

    なし
    >>103
    連投すいません。 ブロガーさんのあてがあるかた、もしくはブロガーさんはいらっしゃいますか? どなたか紹介して頂けるとありがたいです。 もしくは、このブロガーさんが良いなどなアドバイスがあれば頂きたいです。

    知り合いのブロガーさんはいません。
    直接ブログのコメント欄にお願いするぐらいしか思いつきませんね。
    ブロガーでラキバン被害者なら協力して記事を書いて頂ける可能性はあると思います。

    #107 返信 削除依頼

    なし

    賛同ありがとうございます。
    訴訟までのステップとしては

    1 集団訴訟を行うための準備としてレンダータウンにラキバン被害者を集める
      
    被害者を集める手段としては ブロガーに依頼する、5ちゃんSNSなどを使い募る!?予定です
    他にいい案あれば教えてください。

    2 訴訟に参加する被害者を集め集団訴訟を引き受けてくれる弁護士を探す

    現時点では円陣で引き受けてくれる弁護士がいないため円陣に所属してない外部の弁護士の道も探る必要があります。あおいなども集団に切り替える話もあるので、まず人数を確保したいところです。
    大多数の参加になれば弁護士費用の交渉も可能になるかもしれません。

    3 引き受けてくれる弁護士が見つかった後は訴訟参加組は別の場所に移動

    大まかにこのような流れだと思います。
    時間が許す限り積極的に行動したいと思いますのでよろしくお願いします。

    #106 返信 削除依頼

    SF

    協力します。詐欺は許せない。

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