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このトピックには76件の返信が含まれ、2人の参加者がいます。2019年4月18日 at 18:08 匿名 さんが最後の更新を行いました。

77件の投稿を表示中 - 1 - 77件目 (全77件中)
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    投稿
  • #77 返信 削除依頼

    匿名
    >>76
    リファイナンスだからかな

    もはやこの業界でリファイナンスは禁句に近いですからね。

    #76 返信 削除依頼

    匿名マン

    リファイナンスだからかな

    #75 返信 削除依頼

    何だ何だ

    不動産担保付きローンファンド41号、思ったより集まりませんね。

    #74 返信 削除依頼

    匿名

    ・キャッシュバック
    ・元官僚社長
    ・立て続けの大型案件
    もうやばい予感しかしないよ・・・次の償還が7月なんだが生きた心地がしない。

    #73 返信 削除依頼

    匿名

    今回は金曜昼告知でいきなり募集開始だったから
    まだ入金できてないから集まりが悪いのでは

    #72 返信 削除依頼

    匿名
    >>71
    お金集まらないですねぇ 「鎌倉」でも大船辺りだと人気ないのだろうか それとも社長の髪の毛が皆を不安にさせるのだろうか

    はい、社長の写真を見て撤退をしました。
    有事の際に、引っ張り解決出来そうなオーラは1ミリもなかったので。
    社長さんはファーストインスピレーションがいかに大事か分かっているのかな?

    #71 返信 削除依頼

     

    お金集まらないですねぇ
    「鎌倉」でも大船辺りだと人気ないのだろうか
    それとも社長の髪の毛が皆を不安にさせるのだろうか

    #70 返信 削除依頼

    何だ何だ

    ここは株式会社LENDEXが 第二種金融商品取引業者で募集者であり、匿名組合の営業者であり、貸主で貸金業者として担保権者でもあるのでSBIソーシャルと同じ仕組みなので、てんぷら仕事はしないように思うので投資再開。投資家→レンデックス→エンド借主という単純さが安心感がある。
    クラリのように募集だけのマネマ→許可登録なしクラリ→関連会社→エンド借主という又貸し的なのはダメだと悟った。
    15時までならどの銀行からでも、24時間リアルタイム送金可能な銀行からなら24時間いつでも送金して、その2~3分後にはマイページの残高に反映するので、事前預託しなくても良いので便利。

    #69 返信 削除依頼

    匿名
    >>68
    同じ内容ですよね。 葛飾区 立石の物件ですし。 利率的にも良いし、立石は再開発が決定して駅周辺は立退きが進んでいます。駅前に総合庁舎を含む高層ビル及びマンションが旭化成の建築も決まっていた様変わりの予定。 なので、今回の案件は良いかなと思いましたが、何せ、他のSL会社の詐欺的な期失損害を受けてしまい、今回こちらの償還されたお金は引き上げました。 信託の方がまだましだと思いました。 本来、8%なら飛びつくところですが、SLは撤退する事に決めました。

    >SLは撤退する事に決めました。
    はい、さようなら。

    #68 返信 削除依頼

    匿名

    同じ内容ですよね。
    葛飾区 立石の物件ですし。

    利率的にも良いし、立石は再開発が決定して駅周辺は立退きが進んでいます。駅前に総合庁舎を含む高層ビル及びマンションが旭化成の建築も決まっていた様変わりの予定。
    なので、今回の案件は良いかなと思いましたが、何せ、他のSL会社の詐欺的な期失損害を受けてしまい、今回こちらの償還されたお金は引き上げました。
    信託の方がまだましだと思いました。

    本来、8%なら飛びつくところですが、SLは撤退する事に決めました。

    #67 返信 削除依頼

    匿名
    #66 返信 削除依頼

    匿名

    東急リバブルは今でも利用はしてるってさ

    #65 返信 削除依頼

     

    出資している自分が言うのも何だが37号が成立するとは思わなかった

    38号はそのまま39号になった
    見比べてみても運用期間が後ろ倒しになった以外違いが判らない

    #64 返信 削除依頼

    何だ何だ

    最近は東京リバブルの調査報告書が添付されていない案件ばかり。なんか方針変わったのかな?

    #63 返信 削除依頼

    匿名

    不動産案件って業者が不動産を購入してリフォームして転売すること前提だから
    マージンのために12ヶ月などにしてるだけで、売れた時点で早期償還が普通なんだよね
    毎回運用期間ギリギリのほうが怖い
    なかなか売れないことになるわけだから
    まあ一ヶ月で返済とかはふざけんなという気にもなるが

    #62 返信 削除依頼

    匿名
    >>60
    返してくれるだけ他の会社よりはるかにマシと思うのは自分だけ?

    早期償還は返済意思の表れ。
    遅れるよりはよっぽど良い。

    #61 返信 削除依頼

    匿名
    >>56
    37号は成立したけど38号は厳しいか

    38号不成立、どうした?
    特別悪い条件とは思えんけど。

    #60 返信 削除依頼

    匿名

    返してくれるだけ他の会社よりはるかにマシと思うのは自分だけ?

    #59 返信 削除依頼

    匿名

    この時期に繰り上げ返済が集中したのは業者が年度内に売上上げたかったんだろうよ

    #58 返信 削除依頼

    何だ何だ

    29-1号,29-1号,31号の繰り上げ返済があった。もうなんか怖いのですぐに出金。

    #57 返信 削除依頼

    匿名

    どっかのいろんな悪い会社を彷彿させるよ。
    逆効果だよ!
    キャッシュバックキャンペーン
    財務省での知識経験 とか元官僚アピール
    セミナー、、
    レンデックスどうかしちゃいましたか?!

    #56 返信 削除依頼

    匿名

    37号は成立したけど38号は厳しいか

    #55 返信 削除依頼

    匿名希望

    本日、1件 早期償還がありました。

    #54 返信 削除依頼

    匿名
    >>46
    髪の毛にしか目がいかない・・・

    同じく、髪の毛にしか目がいきません。
    トランプと対抗してるのかな。
    なぜ、このヘアスタイルなんだろう。

    ま、それはさて置き、暫くSL投資は様子見。
    あちこちヤバすぎる。

    #53 返信 削除依頼

    匿名

    LENDEXって祝日とか土曜でも募集開始するんだな

    #52 返信 削除依頼

    匿名

    2億集めた平塚案件が28日償還されて29日まで募集してるから
    平塚の戻ってきたお金を入れてね!ってことなんだと思う
    ちなみに葛飾の1億2500万案件も明日からだって

    #51 返信 削除依頼

    匿名
    >>50
    全然集まらない せっかく大型物件つくったのに成立しなさそう 官僚天下りのインパクトが大きすぎる

    それ以前に案件が悪すぎ
    乗降客数1000人/日の駅近(おそらく東我孫子)ってどうなんだ
    我孫子って地価下落率ワーストに顔出してるから
    何かあったら結構やばいと思うわ

    #50 返信 削除依頼

     

    全然集まらない
    せっかく大型物件つくったのに成立しなさそう

    官僚天下りのインパクトが大きすぎる

    #49 返信 削除依頼

    匿名

    早期償還相次いでるからリファイナンスではなさそうなのは、まあ安心できる材料かな

    #48 返信 削除依頼

    匿名

    私は、撤退します。
    高利回り、キャッシュバック、官僚とソシャレンでは嫌な言葉が並びましたので。

    #47 返信 削除依頼

    匿名

    キャッシュバックキャンペーンのメールが来た

    #46 返信 削除依頼

    匿名

    髪の毛にしか目がいかない・・・

    #45 返信 削除依頼

    匿名
    #44 返信 削除依頼

    匿名
    >>43
    決算報告 https://lendex.jp/main/info_detail/45/

    1400万の赤字か
    もうちょっと案件出さないと今期も厳しいな
    さっさとリバブルの子会社になってくれてもいいのだが

    #43 返信 削除依頼

    匿名
    #42 返信 削除依頼

    匿名

    社長交代は世間の信用度を上げるためでしょ

    #41 返信 削除依頼

    匿名

    貸出先がやばかったの?

    #40 返信 削除依頼

    匿名

    https://gachi-sociallending.com/articles/63
    こんなこと書いてるサイトもあるが

    #39 返信 削除依頼

    匿名
    >>38
    対応が早いのはまあ好感が持てるけど

    いまいち納得いきません。
    その理由は、
    1.ソシャレン社長が本当にそんなに忙しいのか
    2.ソシャレン社長と会計ビジネスで、なぜ会計ビジネスを取るのか?→本当に会計ビジネスをやっている?社長が兼業していいの?
    3.会計ビジネスが忙しいのであれば、なぜ管理部長という社長より実務が忙しいはずのポストに就くのか
    4.社長経験者がなぜ管理部長という降格人事になるのか、ふつうは会長や顧問など名誉職に就くのが普通ではないか →社長として何らかの責任を取らされた左遷人事か?
    5.ガバナンスやコンプライアンスの知見を要するのは社長より管理部長などの実務者ではないか

    #38 返信 削除依頼

    匿名

    対応が早いのはまあ好感が持てるけど

    #37 返信 削除依頼

    匿名
    #36 返信 削除依頼

    匿名
    >>29
    流石に無いよなと思う事が実際に起こるのがSLなんですよ! トラストの虚偽、マネオマーケットの異常期失、 起こるわけない事が実際に起こってますよ。 もっと危機意識の感度を高めないとですね。

    仰る通り。
    トラストは問題が明るみに出始め、一回目の行政処分後も分配金は出ていましたから。二度目で支払い停止。
    SLは、何があってもおかしくないと思う。
    問題が起きていないSLの方が少なくなってきた。
    途中解約が出来ないので、無事に償還され、撤退に急ぎたい。

    #35 返信 削除依頼

    匿名
    >>33
    電話しました、筧 悦生氏の代表の辞任理由は貸し倒れが起きたわけでも金融庁の検査でもなく 掛け持ちしている税理士法人に集中するためだそうです。 立場的には代表を辞任しましたが、内部監査?みたいな部署で引き続き業務には携わるそうです。 同じような投資家から不安視する問い合せが多いので今週中にリリースだすみたいです。

    情報ありがとうございます。

    金融庁の検査で何かあったかと噂もあったので心配でしたがよかったです。
    リリースも約束してくれて、本日の分配もあったし大丈夫そうですね。

    #34 返信 削除依頼

    匿名希望

    本日、分配ありました。

    #33 返信 削除依頼

    匿名

    電話しました、筧 悦生氏の代表の辞任理由は貸し倒れが起きたわけでも金融庁の検査でもなく
    掛け持ちしている税理士法人に集中するためだそうです。
    立場的には代表を辞任しましたが、内部監査?みたいな部署で引き続き業務には携わるそうです。

    同じような投資家から不安視する問い合せが多いので今週中にリリースだすみたいです。

    #32 返信 削除依頼

    匿名
    #31 返信 削除依頼

    匿名

    電話かけて疑問点聞いてみたいと思います。

    #30 返信 削除依頼

    とくめい

    投資の悪手は思い込むこと。

    #29 返信 削除依頼

    匿名
    >>27
    わざわざ捕まりに元官が行くわけないわな。 前代表が嵌めるとかも流石にないだろ。

    流石に無いよなと思う事が実際に起こるのがSLなんですよ!

    トラストの虚偽、マネオマーケットの異常期失、
    起こるわけない事が実際に起こってますよ。

    もっと危機意識の感度を高めないとですね。

    #28 返信 削除依頼

    ???

    何が出て来る?

    #27 返信 削除依頼

    匿名

    わざわざ捕まりに元官が行くわけないわな。
    前代表が嵌めるとかも流石にないだろ。

    #26 返信 削除依頼

    匿名

    投資しようと思っていた矢先なので、間に合ってよかった。

    https://ganapati.work/archives/1861

    #25 返信 削除依頼

    匿名

    現役官僚もろくなのいないですからね。
    不正、隠蔽問題ばかり。
    その天下りですよ。
    ろくな事にならんだろ。

    ここも撤退だな。

    #24 返信 削除依頼

    匿名

    んーでも役員とか顧問と違って代表に元官僚据えたなら信用よりも
    実務期待してになりそう
    ま、どっかしらがインタビューとか乗せるでしょ
    わざわざ泥舟に乗る人もいないだろうし

    #23 返信 削除依頼

    匿名

    金融庁の検査が入っている事を外部に言うことは禁止されています。

    #22 返信 削除依頼

    匿名

    終わりの始まり...?
    新代表は金融検査経験者なんてまさに検査で問題発見されて,
    代表の首をすげ替え得させられたということなんだろうな。
    何を指摘されたのかな?

    #21 返信 削除依頼

    とくめい

    代表者が変更になった会社はと…、あっ(察し)!

    クラウドバンク(行政処分あり)
    ラッキーバンク(行政処分あり)
    みんなのクレジット(行政処分あり)

    そういえば瀧本もmaneoの代表辞めてmaneoマーケットに専念するとか言った直後に…、うっ、頭が。

    #20 返信 削除依頼

    匿名
    >>13
    代表変更 なんかきな臭くなってきたね https://lendex.jp/main/info_detail/42/

    よりによって、また怪しい官僚か。

    撤退準備開始!

    #19 返信 削除依頼

    匿名
    >>17
    3月末に償還なのだが大丈夫だよね・・・?

    LENDEXの3月償還は、1件だけです。
    ・不動産担保付きローンファンド 20-5号 2251万円
    楽勝でしょ。

    その次の償還は7月に4案件、合計1億2000万円。
    その次の償還は8月に3案件、合計1億2300万円。
    その次の償還は10月に2案件、合計2億5986万円。

    そもそも未償還残高が6億5千万くらいです。
    仮にインチキするにしても、まだまだ集金不足でしょ。

    集計が間違ってたらごめんね。

    #18 返信 削除依頼

    匿名

    憶測でものを言うのは良くない
    何も信じられないなら投資なんてやらないほうがいい

    #17 返信 削除依頼

    匿名

    3月末に償還なのだが大丈夫だよね・・・?

    #16 返信 削除依頼

    匿名

    金融庁の検査入ったのでは?と推測。

    #15 返信 削除依頼

    匿名希望

    まずは3月4日の分配ですね。

    #14 返信 削除依頼

    結衣
    >>13
    代表変更 なんかきな臭くなってきたね https://lendex.jp/main/info_detail/42/

    なってきましたね…。嫌な予感。

    #13 返信 削除依頼

    匿名

    代表変更
    なんかきな臭くなってきたね
    https://lendex.jp/main/info_detail/42/

    #12 返信 削除依頼

    匿名
    >>11
    アドバイスありがとうございます! で、確認しましたら 14時から処理を開始する予定との事でした。 年末年始はさんで対応が必要遅れてるそうです。 数々の被弾により 反映されるまで油断はできない体質になってる説ある…。

    結衣さん、ご確認有り難うございます。
    ひと安心ですが、私も数々の被弾にあい、悲しい程疑心暗鬼になっていて情けないです。

    #11 返信 削除依頼

    結衣
    >>10
    私は投資してませんが、 電話で確認されてみたら 良いかと思います。

    アドバイスありがとうございます!

    で、確認しましたら
    14時から処理を開始する予定との事でした。

    年末年始はさんで対応が必要遅れてるそうです。

    数々の被弾により
    反映されるまで油断はできない体質になってる説ある…。

    #10 返信 削除依頼

    tk
    >>9
    分配ないですね。 事前に連絡もないし、嫌な予感がします…。

    私は投資してませんが、
    電話で確認されてみたら
    良いかと思います。

    #9 返信 削除依頼

    結衣

    分配ないですね。
    事前に連絡もないし、嫌な予感がします…。

    #8 返信 削除依頼

    かずや

    今日分配日ですが、
    いまだに分配ないですね。

    いつも、0時には反映されているのですが、やばくないですか?

    #7 返信 削除依頼

    匿名
    >>6
    なるほど! 情報ありがとうございます。 拝見致しました。ギリギリを渡った経緯を含めて嫌いじゃありません。笑 その経験からLENDEXは信頼性に重きを置いているのかな、と思いました。波乗りを経験した経営者の方が知恵があるような気がします。個人的には、そういうところに投資したいという気持ちもあります。 日本は、一度失敗すると✖️をつけたがりますが、失敗を成功に変えた人ほど期待できるかもしれないな、と考える自分もいます。 当然、いつまでも信頼回復を怠るような業者は問題外です。 それから、明るくない分野への投資への期待!全く同感です。 私も、数年その分野で小銭をつくってきました。 SLに投資をし始めたのは最近ですが。 今のところ幸いにして事故に巻き込まれた事は有りません。(でも、いつもそのリスクを心に背負っています。) 不動産を扱うSL事業者は確かに多いですね。 その中でも、明るくない分野だからこそ、1つでもリスクが少ない理由(担保等)を見つけて(自己満足程度かもしれませんが。)投資する、という選別でしかないかな。長期ではなく短期なのも良いです。 自論に過ぎませんが、このように好きな投資について少しでも共有させていただける事は、嬉しい限りです。 また何か情報がございましたらお願い致します。

    ご返信ありがとうございます。
    私は不動産投資は初心者ですので、無知無学を公にするのが恥ずかしいのですが、他の方の意見を参考にしつつ、こちらの掲示板を拝見したまに意見を書かせていただいております。
    LENDEXに関しての意見は違いますが(笑)、意見の違う方ともやり取りができるのが魅力だと考えています。
    また何かありましたら情報交換させていただけると嬉しいです。

    #6 返信 削除依頼

    花子
    >>5
    とんでもございません。 誠実にご返信いただき逆に恐縮です。 個人的にSLの仕組み自体には投資先として利便性を感じています。 自分が明るくない分野に、それなりの安全度で投資を行えることが期待されるからです。 しかし、仰るように不正や手抜きをする不誠実な事業者が顕在化しています。 なので、現状、大事なのが会社が誠実に運営されていることだと思います。 ブログのリンクを張ると良くないかもしれないのでキーワードだけ書いておきます。 お手数ですがご自分で検索なさって、頂けますでしょうか 「投資の学校 筧悦生さんの経歴・評判 LENDEX」 知らない人を悪く言うつもりはありませんが、事実として、のし上がるために強引な事をやってきた人であるなら今後はどうなるんだろうと、一般市民としては震えているところです。 つまり、私は、上記キーワードで検索される方の意見とは真逆の意見を持っています。 さらには、不動産に特化という点も私の感覚では微妙です。 会計士で不動産。新株予約でやってきたなら株式発行型のクラファンで事業をやればどうか?とか。 既存企業が新規事業立ち上げのための増資(SPCや新会社立ち上げ資金でも結構)をクラウドファンディングでやるようなスキームをネットを使って小口で集められるのであれば面白いかも、とか。 他のSL事業者で不動産を扱うところは多く、ここに分散投資するだけの理由・必然性があるか?とか。 そもそも、投資・担保対象として、現状の不動産価格、特に都心部はバブっていると思いませんか? この事業者ならではの良い点がありましたらご教示願えれば幸いです。 無知な事を言っている点お許しください。

    なるほど!

    情報ありがとうございます。
    拝見致しました。ギリギリを渡った経緯を含めて嫌いじゃありません。笑
    その経験からLENDEXは信頼性に重きを置いているのかな、と思いました。波乗りを経験した経営者の方が知恵があるような気がします。個人的には、そういうところに投資したいという気持ちもあります。
    日本は、一度失敗すると✖️をつけたがりますが、失敗を成功に変えた人ほど期待できるかもしれないな、と考える自分もいます。
    当然、いつまでも信頼回復を怠るような業者は問題外です。

    それから、明るくない分野への投資への期待!全く同感です。
    私も、数年その分野で小銭をつくってきました。
    SLに投資をし始めたのは最近ですが。
    今のところ幸いにして事故に巻き込まれた事は有りません。(でも、いつもそのリスクを心に背負っています。)
    不動産を扱うSL事業者は確かに多いですね。
    その中でも、明るくない分野だからこそ、1つでもリスクが少ない理由(担保等)を見つけて(自己満足程度かもしれませんが。)投資する、という選別でしかないかな。長期ではなく短期なのも良いです。

    自論に過ぎませんが、このように好きな投資について少しでも共有させていただける事は、嬉しい限りです。

    また何か情報がございましたらお願い致します。

    #5 返信 削除依頼

    匿名
    >>4
    ありがとうございます。 確かに、案件が少ないですね。登録は済んでいるので、新たな案件が出るのを待ってみます。SLの他社は、いろいろ問題があり誠実に運用している投資先を模索中です。 ここは、まだ安全な気がします。

    とんでもございません。
    誠実にご返信いただき逆に恐縮です。
    個人的にSLの仕組み自体には投資先として利便性を感じています。
    自分が明るくない分野に、それなりの安全度で投資を行えることが期待されるからです。
    しかし、仰るように不正や手抜きをする不誠実な事業者が顕在化しています。
    なので、現状、大事なのが会社が誠実に運営されていることだと思います。

    ブログのリンクを張ると良くないかもしれないのでキーワードだけ書いておきます。
    お手数ですがご自分で検索なさって、頂けますでしょうか
    「投資の学校 筧悦生さんの経歴・評判 LENDEX」
    知らない人を悪く言うつもりはありませんが、事実として、のし上がるために強引な事をやってきた人であるなら今後はどうなるんだろうと、一般市民としては震えているところです。
    つまり、私は、上記キーワードで検索される方の意見とは真逆の意見を持っています。
    さらには、不動産に特化という点も私の感覚では微妙です。
    会計士で不動産。新株予約でやってきたなら株式発行型のクラファンで事業をやればどうか?とか。
    既存企業が新規事業立ち上げのための増資(SPCや新会社立ち上げ資金でも結構)をクラウドファンディングでやるようなスキームをネットを使って小口で集められるのであれば面白いかも、とか。
    他のSL事業者で不動産を扱うところは多く、ここに分散投資するだけの理由・必然性があるか?とか。

    そもそも、投資・担保対象として、現状の不動産価格、特に都心部はバブっていると思いませんか?

    この事業者ならではの良い点がありましたらご教示願えれば幸いです。
    無知な事を言っている点お許しください。

    #4 返信 削除依頼

    花子
    >>3
    ここは、どうですか? 投稿が無いのは、順調な証拠なのかもしれませんね。

    ありがとうございます。
    確かに、案件が少ないですね。登録は済んでいるので、新たな案件が出るのを待ってみます。SLの他社は、いろいろ問題があり誠実に運用している投資先を模索中です。
    ここは、まだ安全な気がします。

    #4 返信 削除依頼

    匿名

    案件数自体が少ないし、最近募集していないのでは?
    既存の案件はおっしゃるように順調に償還しているのかもしれません。

    #3 返信 削除依頼

    花子

    ここは、どうですか?
    投稿が無いのは、順調な証拠なのかもしれませんね。

    #1 返信 削除依頼

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